ray_idaho (ray_idaho) wrote,
ray_idaho
ray_idaho

Недвижимость в Москве в рублях пока не растет


Любые «хорошие времена» — всегда результат
вашего упорного труда и постоянной самоотдачи в прошлом.
Дональд Трамп


1. Недвижимость в Москве пока не может преодолеть уровень в 160 тыс. рублей за квадратный метр, хотя в долларах рост есть. При этом в прошлом году был поставлен рекорд по продажам квартир в Москве, учитывая прогнозы по росту доходов населения и ВВП, вполне вероятен рост стоимости квартир как в Москве, так и в регионах.

2. Купить квартиру по ипотеке: колебания линии государственной политики. Рынок ипотеки за прошлый год вырос на 37% по числу выданных кредитов и почти вдвое – на 90% – по объему кредитования. Выдано 512 000 кредитов на 713 млрд руб. В результате накопленный объем накопленной задолженности достиг почти 1,5 трлн руб. Средний срок кредитования – 15 лет, средняя ставка – 11,9%. Эти показатели свидетельствуют о том, что рынок ипотечного кредитования успешно преодолел кризис.
Государственная политика в решении жилищной проблемы России осуществляется через приоритетный национальный проект «Доступное жилье» и федеральную целевую программу «Жилище», которая предусматривает финансирование в 2011 - 2015 гг. более чем на 600 млрд руб. за счет всех источников финансирования.

3. В телесюжетах риэлтор почти всегда – жулик и бандит. «Как бы вы поступили, если бы решили провести сделку с недвижимостью – стали бы обращаться к профессионалам или нет?» - это был первый вопрос, который задавался респондентам.

Варианты ответов получились следующие:

23,8% участников опроса предпочли бы провести сделку самостоятельно;
21,1% выбрали бы частного риэлтора;
19,3% отправились бы в агентство недвижимости;
15,6% обратились бы к юристам;
10,1% проконсультировались бы у осведомленных родственников и друзей;
2,8% попросили бы помощи у знакомых риэлторов;
2,8% поступили бы по-другому (например - поручили бы этот вопрос жене);
4,5% затруднились с ответом.

Сам я последнюю сделку проводил полностью самостоятельно, хотя была относительно непростая альтернатива объединения двух квартир в одну.

4. Инвестиции в недвижимость: что предпочитают иностранцы? Ситуация кажется абсурдной, в мире кризис нарастает, а вроде бы в «опасной» России инвестиции достигают рекордного уровня. Но в этом и заключаются новые возможности, пусть и рискованные. Их просто нужно увидеть, считают аналитики Индикаторов рынка недвижимости.

5. Очень удобный сайт для оценки своей квартиры в Москве и Подмосковье - позволяет делать оценку зависимости между характеристиками квартиры и стоимость квадратного метра (строить корреляцию).

Динамика стоимости недвижимости в Москве.

График (нажмите для увеличения)
Tags: Москва, инвестиции, недвижимость
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 17 comments