новый

Реальная Вселенная всегда, пусть на один шаг, опережает логику

Previous Entry Share Next Entry
Падение недвижимости в Москве в золоте остановилось и начался рост
новый
ray_idaho

Все градостроительные ошибки,
которые в мире можно было собрать,
собраны и сконцентрированы в московском транспортном узле.
Сергей Собянин


С 2006 года стоимость квадратного метра в Москве в золоте падала, однако как и было предсказано в прошлом году цена на недвижимость в золоте перестала падать и даже начался небольшой рост.

Недавняя моя поездка в Уфу и знакомство с текущей ситуацией по продажам новостроек в родном городе меня также слегка удивила. Один из новых домов еще не начал строиться, даже не снесли еще строения на будущей территории строительства, а квартиры уже частично проданы, выкуплены целые этажи.

Динамика стоимости недвижимости в Москве в пересчете на золото на 2012 год.

График (нажмите для увеличения)


Оригинал

  • 1
А потом оказывается что не выкуплены. И никто в этом доме не живёт. А инвестор несёт убытки поддерживая его в состоянии стояния.

в каком смысле? если авансы внесены - как они могут отказаться? да и остальные дома этого застройщика уже полностью распроданы, хотя они еще возводятся

А кто со стороны проверит что действительно раскуплены, а не маркетинговый ход?
Или что это не мэрия расселила в полдома жильцов с других, идущих под снос?

Другое дело что есть такие застройщики. С историей и репутацией. За которыми действительно есть покупатели.

Просто долгостроев куча, и потом пустующих домов. Который были раскуплены. Всё было супер супер! Стоят нежилые.

конкретно этого застройщика я знаю много лет и мои родственники у него работают :) поэтому информация весьма точная

Ну если инсайд - это другое дело.

цены на недвижимость есть функция от цены на нефть, приводить не буду, но не сложная, типа скользящей средней.
и это понятно - рост цен на нефть вызывает реального рост курса рубля.

в данном случае - рост цены на нефть относительно золота?

не.
цена на недвижку как некая функция цен на нефть, золото я вообще не рассматривал как ориентир.
ну это я так , к слову.

Мне кажется неправильным цены на недвигу выражать в золоте. 1. Разные классы активов, 2. Недвигу зависит от покупательной способности населения и его инвест. интересов. 3. Недвигу можно сдавать -. хоть какой то доход.

по сравнению со многими активами - это вечные ценности, в которые люди инвестируют тысячелетиями

Еще есть расходы на налоги и ЖКХ. Хотя и золото бывает разным: монетное, слиточное и бумажное. Золотые счета тоже дают доход.

цена - одно, купить - другое:) а полноценно распорядиться (поселиться) - третье:)

узнала невзначай странное: даже если покупаешь недвижимость в собственность в Москве или Московской области - какие то проблемы с пропиской. То ли вообще запрет постоянной, то ли цена прописки будет в каком-то немаленьком проценте от рыночной стоимости недвижимости (прим. 100-200-500 тыс.руб.) Это на самом деле так?:)

никакой проблемы нет, если купил - можешь прописать себя и всех родных

подтверждаешь сказанное? на личном примере?:))

конечно, уже два раза прописывал, это же собственность - кто может отказать, законы такие как никак

просто недавно разговаривали со знакомой и она усомнилась, что в Москве или Московской области можно запросто так прописаться даже имея свою собственную квартиру:)) я удивилась, а потом посмотрела по ссылкам, дык действительно... за деньги прописывают в свою собственность, правда собственность эта - доля в квартире:)) ну... или треть доли... я не помню уже:)) ну, раз ты подтверждаешь, значит все путем!:))

  • 1
?

Log in

No account? Create an account