?

Log in

No account? Create an account
новый

Реальная Вселенная всегда, пусть на один шаг, опережает логику

Previous Entry Share Next Entry
Стоимость недвижимости в Москве полностью определяется ценой на нефть
новый
ray_idaho

Жизнь очень проста!
Нужно очень сильно постараться, чтобы ее усложнить!
А.П. Чехов


В связи с малозначительным движением стоимости нефти за последние годы остановился и рост стоимости недвижимости в Москве. Зависимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве и цены на нефть (взял Light) почти идеальная. Думаю, что это следствие того, что федеральный бюджет в основном формируется именно из нефтегазовых доходов.

Зависимость стоимости квадратного метра в Москве от стоимости барреля нефти Light.

График (нажмите для увеличения)


Оригинал

  • 1
Ещё бы годы подсветить для наглядности.
Типа такого:
http://i066.radikal.ru/1205/8f/6848bfeaeb5e.png

по годам есть по ссылке, правда такой график как у вас надо еще уметь построить, статистику по месяцам тогда надо оцифровать хотя бы

у меня была регрессионка с чудовищно-хорошим Rквадрат и замечательными попаданиями в прогноз, но не от самой цены, а от некоей функции цены на нефть, и с учётом стерилизации ден массы.
Впрочем, прогноз в 2008-2009 сильно вылетел, как у любой регрессионки с учетом "турбулентности"

видно, что последние 7 точек немного уходят в другой тренд, то есть цена на нефть поменьше стала влиять на стоимость жилья, может и хорошо

Москва как бы расширилась по площади вдвое за это время, официально. В какой части Москвы больше строят..?

я обычно такие новости смотрю в Индикаторах рынка недвижимости, например - эта последняя статья по новостройкам

  • 1