ray_idaho (ray_idaho) wrote,
ray_idaho
ray_idaho

Category:

Факт и прогноз ветхого жилья в России


И я готов снять свою любимую кепку,
чтобы быть похожим на Януковича!
Юрий Михайлович Лужков


Как мы ранее увидели - строительство жилья понемногу растет, однако есть проблема с аварийным и ветхим фондом, который тоже растет вместе с объемом жилья и старением фонда. Общий объем такого фонда уже достиг в 2012 году 100 млн.кв.м., что превышает годовой объем ввода жилья в 1,5 раза. Это соответствует примерно 2 млн. квартир или около 6-8 млн. человек, проживающих в таких условиях.

Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.

Прирост ветхого и аварийного фонда = (Объем фонда/50 - Ввод жилья за год)/7 - 0,15

Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.

Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) - на втором графике.

Ветхий и аварийный фонд - объем и доля в общем

График (нажмите для увеличения)

Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти

График (нажмите для увеличения)

по данным Росстата

Оригинал
Tags: Россия, недвижимость, нефть
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments