?

Log in

No account? Create an account
новый

Реальная Вселенная всегда, пусть на один шаг, опережает логику

Previous Entry Share Next Entry
Факт и прогноз ветхого жилья в России
новый
ray_idaho

И я готов снять свою любимую кепку,
чтобы быть похожим на Януковича!
Юрий Михайлович Лужков


Как мы ранее увидели - строительство жилья понемногу растет, однако есть проблема с аварийным и ветхим фондом, который тоже растет вместе с объемом жилья и старением фонда. Общий объем такого фонда уже достиг в 2012 году 100 млн.кв.м., что превышает годовой объем ввода жилья в 1,5 раза. Это соответствует примерно 2 млн. квартир или около 6-8 млн. человек, проживающих в таких условиях.

Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.

Прирост ветхого и аварийного фонда = (Объем фонда/50 - Ввод жилья за год)/7 - 0,15

Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.

Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) - на втором графике.

Ветхий и аварийный фонд - объем и доля в общем

График (нажмите для увеличения)

Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти

График (нажмите для увеличения)

по данным Росстата

Оригинал