?

Log in

No account? Create an account
новый

Реальная Вселенная всегда, пусть на один шаг, опережает логику

Previous Entry Share Next Entry
Доступность жилья в Москве растет с 2006 года
новый
ray_idaho

Правда, я не был за границей,
но весь склад моей жизни, все воспитание,
все идеалы — все было заграничное.
М.Е. Салтыков-Щедрин, Культурные люди


Не только стоимость аренды квартир в Москве падает, но и купить недвижимость становится все проще.

Ниже график количества лет, необходимых для приобретения недвижимости при средней зарплате в России. Это величина достигла максимума в 2006 году и потом снижалась, достигнув в 2014 году для однокомнатной квартиры в 33 метра величины в 17 лет. Конечно в среднем зарплаты в Москве несколько выше средних по России и этот срок порядка 10-12 лет для средних доходов в Москве. Таким образом при достаточно невысоких процентах по ипотеке она была бы доступна весьма широкому классу покупателей.

Количество лет для покупки недвижимости в Москве при средней зарплате в России

График (нажмите для увеличения)
По данным Росстата и IRN

Оригинал


  • 1
так как почти никто не покупает "за наличку" - то расчет надо делать с учетом ипотеки. те переплата "от 100%" и выше, на срок "от 5 лет". и сравнивать "доход семьи" с "минимальным платежом". Твой же расчет корректен только для "инвесторов" , могущих заплатить всю сумму сразу. Вот только они сейчас резко кончились, так как рынок не растет.
ЗЫ: начальный взнос - продажа жилья меньшей площади (или в регионах) или накопления.

Я для себя просто хотел проверить, что при росте предложения жилья (строят все больше) доступность должна тоже расти, а цены на недвижимость и будут падать или доходы будут расти

  • 1